Z kuşağının iş hayatına adım atmasıyla iş yapış şekilleri ve mekansal ihtiyaçlar yeniden
şekilleniyor.
• Araştırmalar milenyum kuşağının %71’inin 2030 yılında fiziki ofise ihtiyaç duymayacağını
gösteriyor.
• Özgürlüğünü önceliklendiren yeni nesil, mekandan bağımsız çalışmaya yeşil ışık yakıyor.
• Butik ofislerden hibrit çalışma modellerine pek çok senaryo gündeme geliyor.
Yeni nesil teknolojilerle birlikte hızla artan dijitalleşme
profesyonel iş yaşamını dinamik bir dönüşüm sürecine soktu. Teknoloji çağının genç üyeleri iş
hayatında daha fazla yer almaya başlarken verim odaklı çalışma modelleri ön plana çıkıyor. Milenyum
kuşağı özellikle COVID-19 salgını sürecinde sıkça duyulan ve pek çok çalışan tarafından deneyimlenen
uzaktan veya hibrit çalışma modelini tercih ettiğini belirtirken Harvard Business School’un NASA,
Akamai gibi şirketlerde yürüttüğü araştırma da uzaktan çalışmanın %4,4 daha verimli olduğunu
gösteriyor.
Olmadık Ofis tarafından derlenen verilere göre, genç neslin iş dinamiklerine paralel olarak mekansal
ihtiyaçlar da değişiyor. Milenyum kuşağının %71’i 2030 yılında fiziki ofis ihtiyacının ortadan kalkması
gerektiğine inanıyor. Hali hazırda ofiste çalışanların %63’ünün ise bu konuda milenyum kuşağıyla
hemfikir olduğu görülüyor.
Maslak yerine Balat’ta çalışmak isteyen bir kuşak
Günümüzde en kıdemli milenyum kuşağı üyelerinin 25 yaşına ulaştığını hatırlatan Olmadık Ofis
Kurucusu A.Seçkin Canan, “Günümüzde sonuç odaklı bakış açısıyla önceki nesillerden ayrışan
milenyum kuşağı, sade ve işlevsel çalışma alanlarını tercih ediyor. Hibrit çalışma modeliyle sanal ofis
ve hazır ofis hizmetleri sunan butik ofislere yönelimin artacağını ve yakın gelecekte plazaların yerini
butik ofislerin alacağını öngörüyoruz. Bu kuşak, Levent ve Maslak’taki ofisler yerine Balat, Fener,
Karaköy gibi semtlerde çalışmaktan ilham alıyor ve mutlu oluyor.”
Sanal ve hazır ofisler ABD’de 5 milyar dolar tasarruf sağladı
PGI’ın fiziki ofis kiralama maliyetlerine ilişkin ABD özelinde yaptığı araştırmaya göre ise fiziki ofislerin
işverenlere maliyeti aylık 10.000 dolardan başlıyor. Buna karşın uzaktan, yarı zamanlı ve sanal ofiste
çalışmanın yalnızca 2018 yılında ABD’ye 5 milyar dolar tasarruf sağladığı görülüyor. Türkiye’de ise
benzer bir tablo özellikle İstanbul gibi büyükşehirlerde ofis olarak kiralanan plazalarda gözlemleniyor.
Ödenen yüksek meblağlara rağmen verim, ulaşım ve rutin ofis sorumlulukları gibi konularda
beklentilerini karşılamayan genç neslin işverenleri, plazalar yerine hazır ve sanal ofisleri tercih ediyor.
Girişimci neslin yardımına koşuyorlar
Sanal ofis hizmeti sunan butik ofisler, yeni iş kuracaklar veya ofisini farklı bir adrese taşıyacaklar için
resmi adres olarak gösterilebiliyor. Söz konusu yeni ofis türü, girişimci ruhlu yeni nesil için önemli bir
çözüm olarak yardımına koşuyor. Sunulan bu çözüm ile altyapı yatırımı, güvenlik, temizlik, mutfak,
sekretarya, aylık fatura, çağrı ve kargo yönetimi gibi rutin ofis sorumlulukları da sanal ofislere
devrediliyor. İhtiyaç halinde toplantı ve çalışma alanları da kullanılabiliyor. Olmadık Ofis’in yayınladığı
hesaplamaya göre, Maslak gibi bölgelerde konumlanan iş merkezlerinde 15 kişilik bir ofisin kira ve idari
giderler dahil aylık toplam maliyeti, kişi başına yaklaşık 2.500 TL’den başlıyor, Bu tutar, şehrin daha
merkezi bölgelerdeki hazır ofislerde her şey dahil 600 TL’ye kadar iniyor. Özellikle şirket kurulumu için
tercih edilen sanal ofislerde ise fiyatlar 100 TL’den başlıyor.
Kurumsal şirketler çalışanları için hazır ofis üyeliği yapıyor
Pandemi sürecinde pek çok çalışanın ilk kez deneyimlediği uzaktan çalışma modeli, yeni normale geçiş
süreciye birlikte hibrit çalışma modeline evriliyor. Fiziki ofislerin rutin toplantılar gibi gerekli durumlarda
kullanıldığı hibrit çalışma modeline dair detayları aktaran Olmadık Ofis Yöneticisi Ahmet Ayan "Şirket
çalışanlarının daima tek bir çatı altında toplanması devri kapandı. Milenyum kuşağının verim ve
motivasyon açısından yararlı bulduğu bu çalışma modelinin, günümüzde sosyal mesafe kuralları
kapsamında uygulansa da yakın gelecekte kalıcı olması öngörülüyor. Genç nesil çalışanlar da
geleceğin iş modeline alan açmaları bakımından hazır ofislere yöneliyor. Kurumsal şirketler ise tek bir
lokasyona bağlı kalmadan üretmek isteyen yeni nesil iş gücü için uzaktan çalışma imkanı sunarak hazır
ofislerden yıllık toplu üyelikler almayı tercih ediyor.” şeklinde konuştu.